Alternativen der Finanzierung

Die Möglichkeiten der Finanzierung des Eigenheims sind vielseitig!

Früher war die Sachlage relativ klar, wer ein Eigenheim bauen oder kaufen wollte, der ging in Sachen Finanzierung zur Bank.

Hierbei sollten Sie bedenken, dass es verschiedene Beratungs- und Vermittlungsmodelle gibt, die wir Ihnen hier gerne kurz vorstellen möchten.

Hypothekarberatung – dies sind Ihre Optionen

Im Wesentlichen gibt es drei Beratungsmodelle in Sachen Hypotheken. Diese haben jede für sich andere Vor- und Nachteile. Viel hängt von Ihren Erwartungen und Bedürfnissen ab und es ist dank dieser drei Modelle garantiert, dass Sie die passende Finanzierungsoption finden:

Mit der typische Bankberatung zur Hypothek

Aktuell werden immer noch die meisten Hypotheken direkt bei einer Bank abgeschlossen. Wenn Sie gutes Fachwissen besitzen, wissen worauf Sie achten müssen und auf welche Fallen Sie stossen können, ist die Bankberatung eine gute Option. Allerdings raten wir dazu, mehrere Optionen gewissenhaft zu prüfen und dabei auf alles Kleingedruckte zu achten. Denn es gibt beachtliche Unterschiede was Kosten und Bedingungen angehen. Dies bedeutet somit, dass Sie genügend Zeit einplanen sollten, denn der Prozess ist aufwändig. Das grösste Problem der Bankberatung ist ganz sicher die Tatsache, dass die Bank Berater und Verkäufer gleichzeitig ist. Dies führt zu einem ganz klaren Interessenkonflikt bezüglich folgender Aspekte:

Beratung und Vermittlung der Hypotheken mit Hilfe eines klassischen Hypothekenmaklers

Hier holt der Makler für Sie verschiedenen Angeboten unterschiedlicher Anbieter ein, vergleicht diese und verdient für seine Arbeite eine zuvor festgelegte Kommission. Somit ersparen Sie sich den Gang zu verschiedenen Banken und das Vergleichen der Optionen, wie oben beschrieben. Die Provision erhält der Makler nicht von Ihnen, sondern von der Bank oder der Versicherung, welche bei einem erfolgreichen Abschluss von dem Geschäft profitiert. Das Konzept gleicht somit dem Vertrieb von Versicherungen durch externe Makler.

Provisionsfreie Beratung und Vermittlung von Hypotheken

Besonders empfehlenswert ist hier die Vereinbarung eines Stundenhonorars – am besten mit einem festgelegten Kostendach, etwa so, wie bei einem Anwalt. Das Unternehmen muss im Gegenzug schriftlich garantieren, dass es keinerlei Provisionen, Kommissionen und Zahlungen von Banken, Versicherungen oder anderen Kreditgebern entgegennimmt.

Sie werden ehrlich und neutral beraten und sogar Ihre Hausbank kann bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung berücksichtigt werden.

Diese sogenannte offene Architektur bietet Ihnen als Kunde somit echte Vorteile, da der Kunde und der Berater im gleichen Boot in die gleiche Richtung rudern.